วันพฤหัสบดี, มิถุนายน 13, 2024
อสังหาริมทรัพย์

ความลับของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เช่นเดียวกับธุรกิจอื่น ๆ เคล็ดลับในการทำเงินคือการได้รับผลกำไรจากต้นทุนที่ต่ำและผู้ประมูลสูง จากความผันผวนของตลาดหุ้นและความไม่แน่นอนของนโยบายของรัฐบาลการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์กำลังพิสูจน์ได้ว่ามีกำไรมาก เมื่อดำเนินการอย่างถูกต้องและรอบคอบการลงทุนอย่างคุ้มค่าไม่เพียง แต่ให้ผลกำไร แต่ยังมีความเสี่ยงน้อยมาก

ความรู้เป็นกุญแจสำคัญในการรับรู้และตระหนักถึงสิ่งที่เกิดขึ้นในตลาด การสร้างเครือข่ายการพูดคุยและการอภิปรายเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์อาจทำให้คุณได้รับคำแนะนำเกี่ยวกับคุณสมบัติที่ขายได้ดี รับข้อมูลของคุณโดยการอ่านหนังสือและนิตยสารเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ในฐานะตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ให้เปิดตาและหูของคุณตลอดเวลา

มีเคล็ดลับสำคัญบางประการในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่คุณสามารถติดตามเพื่อสร้างรายได้

1. การทำเงินเป็นเกมตัวเลขแม้ว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จะมีความเสี่ยงน้อยที่สุด แต่ก็ไม่ได้หากไม่มีพวกเขาทั้งหมด ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณสามารถจัดการกับค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเช่นรายได้ค่าใช้จ่ายอัตราเงินทุนการจำนองดอกเบี้ย ฯลฯ นอกจากนี้ตรวจสอบให้แน่ใจว่าฐานะทางการเงินในปัจจุบันของคุณทำงานได้เพียงพอที่จะตอบสนองความต้องการในอนาคต ที่จะเกิดขึ้นเป็นครั้งคราว ตัดสินใจเกี่ยวกับงบประมาณและยึดติดกับมัน การตกลงกับเงินดาวน์เป็นศูนย์และข้อเสนออื่น ๆ ดังกล่าวอาจเป็นสิ่งที่น่าดึงดูดใจ แต่อาจพิสูจน์ได้ว่ามีความเสี่ยง หากคุณไม่สามารถจ่ายได้ให้หลีกเลี่ยงโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณเป็นมือใหม่ ทำความเข้าใจเกี่ยวกับเกมตัวเลขและวางกลยุทธ์ฐานะทางการเงินของคุณก่อนที่คุณจะเข้าสู่เกมการลงทุน

กำหนดเป้าหมายและแผนปฏิบัติการเพื่อให้บรรลุเป้าหมาย – มีตัวเลือกมากมายในการสร้างรายได้ในตลาดอสังหาริมทรัพย์:

ซื้ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และขายทันทีเพื่อทำกำไร
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยให้เช่า
การซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์และถือครองไว้เพื่อเพิ่มมูลค่าก่อนที่จะขายออก
การซื้อทรัพย์สินที่มีปัญหาปรับปรุงใหม่แล้วขายออกโดยมีกำไร
วิธีการลงทุนที่คุ้มค่าแต่ละวิธีสามารถทำได้หากคุณปฏิบัติตามกฎในแต่ละข้อ ศึกษาแต่ละอย่างด้วยตัวเองและชั่งน้ำหนักข้อดีข้อเสียเกี่ยวกับตัวเลือกตลาด อย่า จำกัด ตัวเองไว้ที่คนใดคนหนึ่งสำรวจทั้งหมดและเลือกสิ่งที่ดีที่สุดสำหรับคุณ

2. ตั้งตัวเองเป็นประจำในการดูคุณสมบัติจำนวนหนึ่งทุกสัปดาห์โทรออกที่เกี่ยวข้องและตรวจสอบรายชื่อออนไลน์ หากคุณกระตือรือร้นและเอาใจใส่คุณจะได้รับประโยชน์อย่างแน่นอน

3. การวิจัยอย่างละเอียดเป็นสิ่งสำคัญมาก – อย่าเพิ่งรีบร้อนในการตัดสินใจ ตรวจสอบทรัพย์สินและดำเนินการตรวจสอบอย่างละเอียดก่อนที่คุณจะลงนามในเส้นประ ตรวจสอบว่ามีความเสียหายที่สำคัญหรือไม่หากมีภาระผูกพันกับทรัพย์สินหากอยู่ในน้ำท่วมหรือพื้นที่ต่ำเป็นต้น

4. การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่เกี่ยวกับความสัมพันธ์และการสร้างเครือข่ายที่ดี – อสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งที่มุ่งเน้นผู้คน ยิ่งคุณรู้จักคนมากเท่าไหร่เครือข่ายของคุณก็จะยิ่งมีโอกาสในการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์และสร้างรายได้มากขึ้นเท่านั้น

5. แผนทางเลือกและประโยคฉุกเฉิน – จัดเตรียมแผนทางเลือกและกลยุทธ์การออกเสมอในกรณีที่ข้อตกลงของคุณล้มเหลว ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีข้อกำหนดในการตรวจสอบการจัดหาเงินทุนและข้อกำหนดฉุกเฉินอื่น ๆ ในข้อเสนอดังนั้นคุณจะได้รับเงินมัดจำคืนหากสิ่งต่างๆไม่เป็นไปตามข้อกำหนด

6. สุดท้าย แต่ไม่ท้ายสุด – อย่ามีอารมณ์ร่วมกับทรัพย์สินเพราะจะทำให้การตัดสินใจของคุณขุ่นมัวซึ่งนำไปสู่การตัดสินใจที่ผิดพลาดและไม่รอบคอบ คิดด้วยใจไม่ใช่ใจ มักจะมีข้อตกลงที่ไม่อาจต้านทานได้ในตลาด แต่อย่าขายสั้น ๆ ก่อนที่จะทำการตรวจสอบสถานะ ค้นคว้าตรวจสอบและตรวจสอบการเงินของคุณก่อนตัดสินใจ เตรียมพร้อมที่จะเดินออกไปเสมอหากการลงทุนไม่ถึงซอยของคุณ