วันอังคาร, พฤษภาคม 28, 2024
อสังหาริมทรัพย์

จะทำอย่างไรเมื่ออสังหาริมทรัพย์ล้ม

อสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในการลงทุนที่มั่นคงที่สุดที่ผู้คนสามารถทำได้แม้ว่าตลาดจะตกลงไป แน่นอนว่าในระยะยาวมูลค่าอสังหาริมทรัพย์จะลดลงเนื่องจากจำนวนประชากรโลกที่เพิ่มขึ้นอย่างไม่มีวันสิ้นสุด คณิตศาสตร์ง่ายๆสนับสนุนความจริงที่ว่ามูลค่าอสังหาริมทรัพย์จะต้องเพิ่มขึ้น แต่ในบางส่วนของประเทศผู้คนอาจพบกับภาวะตกต่ำในตลาดและต้องสูญเสียเงินจำนวนมาก แม้ในสถานการณ์เหล่านี้จะมีกลยุทธ์บางอย่างที่สามารถช่วยให้การลงทุนจากไปทางใต้ได้อย่างสมบูรณ์

ความเป็นไปได้ประการแรกคือไม่ต้องขายทรัพย์สิน สิ่งนี้อาจทำให้สิ่งต่าง ๆ ยากขึ้นเล็กน้อยในขณะนี้ แต่การถือครองทรัพย์สินจนกว่าตลาดจะกลับมาจะคุ้มค่ากับการรอคอย ในอดีตตลาดอสังหาริมทรัพย์มักจะกลับมาในช่วงยาว ปัญหาที่หลายคนประสบในความผิดพลาดด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องทางอารมณ์ ความกลัวว่าตลาดจะลดลงมากยิ่งขึ้นกลายเป็นเหตุผลหลักของพวกเขา นักลงทุนที่ชาญฉลาดหรือเจ้าของบ้านรู้ดีว่าตลาดต้องกลับมาในบางจุด ลอยทรัพย์สินผ่านช่วงเวลาที่ต่ำแทนที่จะรับผลขาดทุนจากการขายตอนนี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากอสังหาริมทรัพย์กำลังปล่อยเช่าโดยมีกระแสเงินสดเป็นบวก ในสถานการณ์เช่นนี้ไม่มีเหตุผลที่จะขายอย่างแน่นอน เหตุผลเดียวที่จะขายในช่วงเวลาที่ต่ำคือเพื่อหลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์หรือปัญหารุนแรงอื่น ๆ

พึงระลึกไว้เสมอว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจที่อิงจากผลิตภัณฑ์ ในธุรกิจใด ๆ การทำความเข้าใจผลิตภัณฑ์และตลาดอย่างถ่องแท้มีความสำคัญสูงสุด การขายอสังหาริมทรัพย์ก็คล้ายกับการขายผลิตภัณฑ์อื่น ๆ ยกเว้นอสังหาริมทรัพย์ผลิตภัณฑ์นั้นสามารถเช่าได้และมีมูลค่าเพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป นั่นคือสิ่งที่ทำให้อสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจที่ปลอดภัยและเรียบง่าย สำหรับธุรกิจใด ๆ การค้นคว้าหาวิธีที่จะทำให้ผลิตภัณฑ์ของคุณมีคุณค่ามากขึ้นเป็นพื้นฐาน หากเป็นการยากที่จะขายอสังหาริมทรัพย์ให้พยายามหาสาเหตุว่าทำไมจึงเป็นเช่นนั้น อาจทำการเปลี่ยนแปลงบางอย่างในทรัพย์สินเช่นการปรับปรุงเปลี่ยนแปลงหรือเพิ่มคุณสมบัติทำให้อสังหาริมทรัพย์เป็นที่ต้องการของผู้เช่าหรือผู้ซื้อมากขึ้น? มีบางอย่างที่สามารถทำได้เพื่อปรับปรุงความน่าสนใจของอสังหาริมทรัพย์

ปัจจัยสำคัญอีกประการหนึ่งในการอยู่รอดของอสังหาริมทรัพย์คือการมีบัญชีที่ถูกต้อง ผลประโยชน์ทางภาษีของการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์นั้นมีมากมายมหาศาลและในช่วงเวลาที่สั้นเจ้าของควรตรวจสอบโครงสร้างทางบัญชีของตนใหม่อยู่เสมอเพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขากำลังใช้ประโยชน์อย่างเต็มที่ การตัดจำหน่ายเหล่านี้อาจสร้างความแตกต่างในการระงับการเพิ่มขึ้นของตลาดครั้งต่อไป