วันจันทร์, กรกฎาคม 15, 2024
อสังหาริมทรัพย์

อสังหาริมทรัพย์ – ไพรเมอร์

ในขณะที่คำว่า “อสังหาริมทรัพย์” อาจมีรากฐานมาจากยุคกลางเมื่อที่ดินทั้งหมดถือเป็นทรัพย์สินของพระมหากษัตริย์และด้วยเหตุนี้ “อสังหาริมทรัพย์ของราชวงศ์” อสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันจึงหมายถึงที่ดินและทรัพยากรธรรมชาติเช่นน้ำ แร่ธาตุและไม้และการปรับปรุงใด ๆ ที่เกิดขึ้นกับมัน

แต่มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ในศตวรรษที่ 21 ตอนนี้ถูกมองว่าเป็นมากกว่าพัสดุที่มีทรัพยากรและการปรับปรุง ถูกมองว่าเป็นการลงทุนที่ดี เนื่องจากผู้คนมักต้องการที่พักพิงและอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างได้เป็นสินค้าที่มีอยู่อย่าง จำกัด มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์จะเพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไปเมื่อจำนวนประชากรโลกเพิ่มขึ้น อสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในการลงทุนที่ป้องกันเงินเฟ้อที่ดีที่สุดในการดำรงอยู่

วิชาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์

มีอาชีพมากมายในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และพวกเขาล้วนให้ความสำคัญกับการซื้อการขายและการดูแลรักษาทรัพย์สิน ซึ่งรวมถึงผู้ประเมินทรัพย์สินนายหน้าอสังหาริมทรัพย์นักพัฒนาที่ดินผู้จัดการทรัพย์สินและผู้ย้ายถิ่นฐาน

ผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์จะประเมินอสังหาริมทรัพย์และกำหนดมูลค่าตลาดที่ยุติธรรมก่อนที่จะวางจำหน่ายในตลาด นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ทำหน้าที่ระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย นักพัฒนาที่ดินเพิ่มการปรับปรุงเช่นถนนและอาคารในที่ดิน ผู้จัดการทรัพย์สินจะดูแลการใช้ที่ดินและการปรับปรุงอย่างเหมาะสม และผู้ย้ายถิ่นฐานช่วยผู้ที่ย้ายครอบครัวหรือธุรกิจไปยังอีกซีกหนึ่งของโลก

การเจรจาด้านอสังหาริมทรัพย์

ผู้ที่สนใจจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ชิ้นใดชิ้นหนึ่งจะต้องเจรจาราคาขายกับเจ้าของในที่สุด การเจรจาต่อรองราคาอสังหาริมทรัพย์เป็นรูปแบบศิลปะมากพอ ๆ กับศิลปะการซื้อขายม้าโบราณและวิธีการที่จะใช้ในการเจรจาต่อรองราคาอสังหาริมทรัพย์จะขึ้นอยู่กับสถานการณ์

หากคุณไม่ได้ลงนามในสัญญากับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เพื่อเจรจาให้คุณหรือคุณกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์ใหม่โดยตรงจากผู้พัฒนาก่อนอื่นคุณไม่ควรแสดงความกังวลมากเกินไปที่จะได้รับอสังหาริมทรัพย์ ก่อนอื่นให้ชี้แจงราคาเสนอกับผู้ขายหรือผู้พัฒนา และเมื่อคุณแน่ใจว่ามีอะไรรวมอยู่บ้างให้บอกว่าคุณต้องใช้เวลา 2-3 วันในการคิดทบทวน

หากคุณกำลังทำงานกับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ให้ระบุว่าคุณกำลังดูอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งจากนั้นจึงยื่นข้อเสนอด้านล่างของราคาที่เสนอมาโดยระบุว่าใกล้เคียงกับที่คุณยินดีจ่าย แต่อาจมีที่ว่างสำหรับการเจรจาต่อรอง ขึ้นอยู่กับสิ่งที่คุณได้ยินเกี่ยวกับข้อเสนอของคุณในอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ